這幾天，寧波江北區(qū)寧馨園業(yè)主中間風(fēng)傳著一個(gè)消息：住在該小區(qū)的一名黃姓公務(wù)員一口氣買下了小區(qū)48個(gè)地下車庫(kù)。
這個(gè)消息令業(yè)主們“群情激憤”，寧馨園是一個(gè)限價(jià)房小區(qū)，這名據(jù)說(shuō)在市級(jí)機(jī)關(guān)任職的公務(wù)員為何能在限價(jià)房小區(qū)買房？他有權(quán)利一下子買這么多車庫(kù)嗎？
帶著種種疑問(wèn)，記者昨日進(jìn)行了調(diào)查。
居民說(shuō)，神秘客買走48個(gè)車庫(kù)
“我們小區(qū)48個(gè)車庫(kù)全叫一個(gè)人買走了，以后我們想買怎么辦？”昨日，家住寧馨園的崔先生向記者報(bào)料，買車庫(kù)的人姓黃，是寧波市級(jí)機(jī)關(guān)一名公務(wù)員。
昨天晚上7點(diǎn)多，記者來(lái)到小區(qū)采訪，見(jiàn)到了報(bào)料人崔先生，他說(shuō)，一個(gè)月前，居委會(huì)有人告訴他們，小區(qū)4幢和5幢之間剩下的48個(gè)地下車庫(kù)全被一個(gè)人買走了。起初他們不曉得是誰(shuí)，上周四傍晚，小區(qū)里突然開(kāi)進(jìn)了幾輛裝著鋼筋的貨車，停車后，住在小區(qū)里的黃先生和家人開(kāi)始把鋼筋往地下車庫(kù)里搬，他們這才知道，黃先生可能是買主。
果然，小區(qū)物業(yè)證實(shí)說(shuō)，黃先生曾向他們口頭登記，48個(gè)車庫(kù)全是他的。
“自從車庫(kù)改用倉(cāng)庫(kù)后，半夜經(jīng)常有車輛出入，晚上十二點(diǎn)，甚至一點(diǎn)，喇叭聲吵得人睡不著覺(jué)。”崔先生說(shuō)，而更讓大家生疑的是，作為一名公務(wù)員，黃先生哪來(lái)那么多錢，他一個(gè)人可以買走那么多車庫(kù)嗎？
“住在這個(gè)小區(qū)里的人，經(jīng)濟(jì)條件確實(shí)不是很好，但以后如果要買，全被他買去了，我們?cè)趺崔k？”聽(tīng)說(shuō)有記者在采訪，徐師傅也趕來(lái)向記者訴苦。他說(shuō)，因?yàn)檫@事，有業(yè)主跟黃先生吵了好幾次，吵急了，黃先生透露說(shuō)，其實(shí)他只買了5個(gè)，其余的是一名溫州商人買的。
這個(gè)消息令大家更加無(wú)法忍受，“有規(guī)定說(shuō)，車庫(kù)只能賣給小區(qū)業(yè)主，溫州商人又不住這里，他怎么能買。”徐師傅覺(jué)得，這位神秘的溫州商人侵犯了大家的權(quán)利。
公務(wù)員如何入住限價(jià)房小區(qū)
記者調(diào)查后了解到，黃先生確實(shí)是寧波市級(jí)機(jī)關(guān)一名在職公務(wù)員。
在百姓心中，公務(wù)員收入不錯(cuò)，現(xiàn)在能一下子買下多個(gè)地下車庫(kù)的黃先生為何當(dāng)初能住進(jìn)限價(jià)房小區(qū)？
寧波市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦公室工作人員說(shuō)，寧馨園是2003年寧波推出的保障房工程，作為限價(jià)房，當(dāng)時(shí)在全國(guó)還是首例。
這位工作人員說(shuō)，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)限價(jià)房，政策對(duì)是否是公務(wù)員身份沒(méi)有做限制。按照2003年的限價(jià)房政策，申請(qǐng)對(duì)象除滿足基本的戶口、年齡等條件外，在住房這一塊的要求是，“無(wú)自有住房、承租公房或所擁有的自有住房人均住房建筑面積小于18平方米，家庭人口在2人或2人以上。”但對(duì)人均收入這一塊政策并沒(méi)有限制。
寧馨園是在2003年掛牌的土地，在隨后的兩年不到時(shí)間，所有房子都申購(gòu)銷售完畢了。也就是說(shuō)，寧馨園所有的業(yè)主都是在2003年的限價(jià)房政策下買到房子的。因此，黃先生當(dāng)時(shí)申請(qǐng)限價(jià)房也是在政策允許范圍之內(nèi)的。
政府部門(mén)：小區(qū)業(yè)主方可購(gòu)買車庫(kù)
寧波市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦公室工作人員介紹，寧馨園小區(qū)的住宅房和商業(yè)性用房、車庫(kù)是分開(kāi)銷售的。住宅房，開(kāi)發(fā)商在出售前必須經(jīng)政府批準(zhǔn)，購(gòu)買者必須持有準(zhǔn)購(gòu)證才可購(gòu)買，而商業(yè)性用房和車庫(kù)則是完全市場(chǎng)化操作，由開(kāi)發(fā)商自行出售，但買方必須是本小區(qū)的業(yè)主。
此外，這位工作人員也說(shuō)，對(duì)于一個(gè)人到底能買幾個(gè)車庫(kù)，政策并沒(méi)有做硬性規(guī)定。
據(jù)他了解，作為保障性住房，因?yàn)閷庈皥@業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況，地下車庫(kù)一直賣不出去。開(kāi)發(fā)商還曾因此要求政府回購(gòu)，不成，之后開(kāi)發(fā)商就委托了一家中介，進(jìn)行低價(jià)銷售。
黃先生：我買了5個(gè)，其余是朋友買的
記者昨天致電開(kāi)發(fā)商三環(huán)房產(chǎn)，負(fù)責(zé)車庫(kù)銷售的高經(jīng)理說(shuō)，寧馨園小區(qū)是2005年10月交付的，當(dāng)時(shí)共建了204個(gè)地下車位，由三個(gè)大型地下車庫(kù)組成，4幢和5幢之間的車庫(kù)共有停車位53個(gè)，小區(qū)建成后一直沒(méi)有人購(gòu)買。兩三年前，為了盡快賣掉這些停車位，他們對(duì)這其中50個(gè)停車位進(jìn)行了改建，用鋼架隔開(kāi)，鐵皮封住，再加一道卷閘門(mén)。
高經(jīng)理還告訴記者，“車位改建成車庫(kù)后，賣掉了5個(gè)，其余48個(gè)還是無(wú)人問(wèn)津。”這些年來(lái)他們想了不少辦法，始終賣不動(dòng)，于是去年年底，委托一家房產(chǎn)中介銷售，效果不錯(cuò)，48個(gè)車庫(kù)全賣掉了：“我印象中，48個(gè)車庫(kù)是兩個(gè)人買走的。”
據(jù)介紹，地下車庫(kù)價(jià)格根據(jù)地段位置有所不同，便宜的也在5萬(wàn)左右，按此計(jì)算，48個(gè)車庫(kù)需要240萬(wàn)。
晚上8時(shí)30分，記者好不容易找到了黃先生，他們一家人剛從外面回來(lái)。看到記者采訪地下車庫(kù)的事，黃先生和家人有些不高興。黃先生對(duì)記者連連搖手：“我只買了5個(gè)，其余是一位朋友的，個(gè)人隱私不好透露，要知道你們自己去調(diào)查。”
黃先生的妻子聽(tīng)到業(yè)主們質(zhì)疑車庫(kù)改作了倉(cāng)庫(kù)，非常氣憤地質(zhì)問(wèn)記者：“難道我自己的車庫(kù)不能給我侄子放東西嗎？”對(duì)于記者其他的問(wèn)題，夫妻倆有些不太耐煩，“你們聽(tīng)他們的好了，我們不說(shuō)什么。”
