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農(nóng)業(yè)部被曝團(tuán)購(gòu)定向低價(jià)房 內(nèi)部人士稱屬實(shí)
2010-04-21 08:39  未知 點(diǎn)擊: 載入中...

 

農(nóng)業(yè)部被曝團(tuán)購(gòu)定向低價(jià)房 內(nèi)部人士稱屬實(shí)

資料圖:北京東壩朝陽(yáng)新城

就在國(guó)務(wù)院再次出臺(tái)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的新政,用二套房貸首付提升至5成、利率上升1.1倍等樓市調(diào)控組合拳接連出招的時(shí)候,一則來(lái)自網(wǎng)上的帖子這兩天也迅速成為網(wǎng)友熱議的焦點(diǎn),并迅速被天涯社區(qū)網(wǎng)、人民網(wǎng)強(qiáng)國(guó)論壇等相繼轉(zhuǎn)載。在這篇題為“東壩朝陽(yáng)新城限價(jià)房已被農(nóng)業(yè)部公務(wù)員笑納”的文章里,公務(wù)員購(gòu)買低價(jià)房的敏感問(wèn)題又引起了人們的關(guān)注。

焦點(diǎn)

網(wǎng)絡(luò)曝光農(nóng)業(yè)部?jī)蓜t購(gòu)房通知

在這篇樓市的“明星帖”中,作者寫(xiě)道:“農(nóng)業(yè)部正在分房,房源是位于朝陽(yáng)區(qū)東壩的朝陽(yáng)新城限價(jià)房,好像是專門(mén)拿出3棟樓,近800套房子給了他們單位,隨便分,但是聽(tīng)說(shuō)他們那兒的公務(wù)員全部都分過(guò)房子的,原房產(chǎn)不夠職位規(guī)定面積的可以保留原房產(chǎn),再購(gòu)買一套限價(jià)房,啥都不需要審核。”隨后,作者還附上了疑似農(nóng)業(yè)部相關(guān)部門(mén)下發(fā)給下屬單位的兩個(gè)通知——

各單位綜合處(辦公室):

北京××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司定向向我部職工出售的E4#樓、E5#樓和E6#樓(施工號(hào))已取得預(yù)售許可證,擬于近期組織職工簽訂房屋銷售合同,按照購(gòu)房確認(rèn)單有關(guān)條款收取房款。請(qǐng)將房屋預(yù)售面積及價(jià)格通知到你單位購(gòu)房職工,做好籌措房款(選擇一次性付款的,交納總房款的95%;選擇貸款的,首付不低于總房款的40%)、簽訂購(gòu)房合同等準(zhǔn)備工作。具體交款時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

解決職工住房困難工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2010年3月18日

在另一個(gè)通知中,詳細(xì)地羅列了辦理簽約購(gòu)房的相關(guān)事項(xiàng)以及農(nóng)業(yè)部各下屬事業(yè)單位辦理簽約的時(shí)間、地點(diǎn)等資料。按照通知安排,從4月15日至21日,部屬的各個(gè)事業(yè)單位的購(gòu)房人會(huì)在“北區(qū)農(nóng)牧樓(麥子店20號(hào)樓)7層農(nóng)技中心大會(huì)議室”簽約,而部機(jī)關(guān)的購(gòu)房人會(huì)“在機(jī)關(guān)綜合樓4層大會(huì)議室”簽約。當(dāng)然,由于這篇帖子的影響力過(guò)于巨大,據(jù)悉,相關(guān)部門(mén)已經(jīng)取消了原定進(jìn)行的簽約。

該帖子附的該樓盤(pán)銷售價(jià)格表中,準(zhǔn)備銷售的三棟樓戶型從60平方米到95平方米不等,價(jià)格從6400元到6700元。而記者從我愛(ài)我家等中介獲悉,該樓盤(pán)的二手房?jī)r(jià)格在一萬(wàn)五到一萬(wàn)七不等。顯然,如果該帖的內(nèi)容屬實(shí),那么這些購(gòu)房人購(gòu)房的花銷將連市場(chǎng)價(jià)的一半都不到。因此帖內(nèi)容過(guò)于詳細(xì),所以有網(wǎng)友懷疑是農(nóng)業(yè)部?jī)?nèi)部的人士透露了內(nèi)幕。

進(jìn)展

團(tuán)購(gòu)限價(jià)房15日暫停

截至記者發(fā)稿,這篇熱帖的當(dāng)事方農(nóng)業(yè)部尚未出面澄清,記者試圖聯(lián)系該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商也被謝絕。由于帖子內(nèi)容涉及時(shí)下最熱點(diǎn)的房?jī)r(jià)問(wèn)題,瀏覽量和回帖量都迅速躥高。就連其中一篇名為“以下為農(nóng)業(yè)部某申請(qǐng)人的心里話”的討論帖點(diǎn)擊量也超過(guò)了21000次。

帖子中,作者替農(nóng)業(yè)部解釋道:“最初農(nóng)業(yè)部確定購(gòu)買五環(huán)外東壩的限價(jià)房?jī)r(jià)時(shí),周邊的普通商品房?jī)r(jià)還不到一萬(wàn)元,只不過(guò)這一年來(lái)房?jī)r(jià)漲得實(shí)在是太瘋狂。再糾正一下,農(nóng)業(yè)部下屬的事業(yè)單位很多年都沒(méi)有分房子了,購(gòu)買這些房子的也都是單位里的底層同志,即使是公務(wù)員,也都是些小公務(wù)員,而不是官員。要不然很多房子的面積才60平方米呢,也就是一居室,扣掉公攤,也就40來(lái)平方米。再就是這房子確實(shí)離東郊?xì)泝x館很近,周邊什么配套設(shè)施都沒(méi)有,治安也很差,頭頂上就是航線,噪音也很大。要不是買不起商品房,誰(shuí)愿意花錢(qián)住在火葬場(chǎng)邊上呢,再說(shuō)了這房子只能自住,不能上市交易,就是周邊漲到10萬(wàn)又能怎么著呢,更何況很多像我一樣的人都指著這房子在北京有個(gè)窩呢。”

此帖一出又引來(lái)了眾多爭(zhēng)論,有人同情作者,認(rèn)為部里的很多事業(yè)單位確實(shí)從來(lái)沒(méi)有分過(guò)房,條件也沒(méi)有人們想象的那么好,因此,這些基層的公務(wù)員和事業(yè)單位人員分房無(wú)可厚非。但是由于此帖所在的論壇恰恰是“血拼兩限房”,更多網(wǎng)友認(rèn)為他們違反了“不允許以任何方式分配福利房”。另外,在目前的房?jī)r(jià)高企的形勢(shì)下,他們不經(jīng)過(guò)資格審核、公示以及排號(hào)就能夠住上限價(jià)房已經(jīng)足夠讓那些苦苦排號(hào)卻入住無(wú)門(mén)的人們艷羨了。還有網(wǎng)友在網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)直播:“在網(wǎng)絡(luò)輿論的強(qiáng)大壓力下,農(nóng)業(yè)部?jī)?nèi)部購(gòu)買限價(jià)房的事,今天(4月15日)被迫暫停。”

暗流

定向低價(jià)購(gòu)房并非個(gè)案

盡管這篇爆料詳細(xì)的熱帖已經(jīng)掛到網(wǎng)上6天,但到今天上午為止,沒(méi)有任何官方的消息出面證實(shí)或者澄清此事,記者從一位不愿透露姓名的內(nèi)部人士處獲悉,“此事基本屬實(shí)。”但是由于處在國(guó)家全力打壓房?jī)r(jià)這樣的敏感時(shí)期,網(wǎng)友的關(guān)注度又是如此之高,目前此事也確實(shí)“被迫暫停”。

其實(shí),即使是農(nóng)業(yè)部真的購(gòu)買了低價(jià)房也不是一個(gè)特別的個(gè)案。早在一周前,一則關(guān)于公務(wù)員買房?jī)?nèi)部?jī)r(jià)的報(bào)道就已經(jīng)引起了人們的關(guān)注:四道口附近,公務(wù)員買房每平方米僅4500元,與普通購(gòu)房者差近十倍。

據(jù)報(bào)道,中石油團(tuán)購(gòu)太陽(yáng)星城小區(qū)房子,國(guó)家海關(guān)總署購(gòu)買了位于大望路的某住宅項(xiàng)目,中信銀行團(tuán)購(gòu)的二環(huán)附近某項(xiàng)目以及航天三院團(tuán)購(gòu)的房山加州水郡等,用途均為員工住房,消息均有據(jù)可查。另有傳言說(shuō),位于北京市東城區(qū)的工體三號(hào)項(xiàng)目,亦被某中央在京企業(yè)整棟購(gòu)置;另一大型壟斷央企亦在近期購(gòu)置了位于北京市建國(guó)門(mén)地區(qū)的一地產(chǎn)項(xiàng)目,用途同樣是員工住房。

實(shí)際上,在京機(jī)關(guān)和國(guó)有單位集團(tuán)購(gòu)買房產(chǎn)的現(xiàn)象一直存在,只不過(guò)沒(méi)能引發(fā)社會(huì)關(guān)注。據(jù)悉,像西單的中海凱旋等早期高檔住宅項(xiàng)目,很多都被工商銀行、交通銀行、大唐集團(tuán)等中央級(jí)企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)置。

內(nèi)幕

任志強(qiáng):很多定向房不公開(kāi)銷售

針對(duì)此種現(xiàn)象,一向以率性直言而著稱的任志強(qiáng)透露,北京有很多低價(jià)的定向住房,沒(méi)有向社會(huì)公開(kāi)銷售。據(jù)悉,北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建設(shè)用地計(jì)劃供給指標(biāo)為7130公頃,政府工作報(bào)告中100%完成了土地供應(yīng)量,實(shí)際上商品房住宅用地(招拍掛)完成2394公頃,其余4736公頃則是享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的用地,由特定單位使用,面積大約是公開(kāi)出售的商品房住宅用地面積的兩倍。

據(jù)全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)REICO工作室的調(diào)查,現(xiàn)行政策中將經(jīng)適房分為兩大類:一類是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè),政府定價(jià)對(duì)社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)適房;另一類則是合建、集資建房和特殊單位自用地自主建設(shè)的,只面對(duì)特定對(duì)象,用成本價(jià)或房改價(jià)售出的經(jīng)適房。數(shù)據(jù)顯示,第二類經(jīng)適房比例相當(dāng)高。限價(jià)房的情況也大抵如此。

任志強(qiáng)認(rèn)為,“社會(huì)保障體系的保障對(duì)象,應(yīng)該是針對(duì)無(wú)力參與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的人,但公務(wù)員并不在這個(gè)體系當(dāng)中。”財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,福利分房對(duì)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策公信力的危害,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于所謂的土地財(cái)政,土地財(cái)政不管如何,名義上是為了公共利益,地方利益,而不是個(gè)人利益。要讓房地產(chǎn)調(diào)控政策真正有效,必須解決“平等待遇”問(wèn)題。不管怎樣,在房?jī)r(jià)如此敏感的時(shí)刻,特殊人群用低價(jià)購(gòu)房總是社會(huì)輿論的焦點(diǎn),本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事的進(jìn)一步發(fā)展。

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