3月13日晚，一位名叫“WZJDC818”的網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)帖，影射當(dāng)?shù)?2名官員從溫州高檔樓盤“京都城”購(gòu)買房子轉(zhuǎn)賣獲利。(見(jiàn)3月15日時(shí)報(bào)《溫州一樓盤被曝低價(jià)讓領(lǐng)導(dǎo)“拿”房》和3月16日《溫州紀(jì)檢部門已介入核查“拿房門”》)
昨天上午10點(diǎn)50分許，溫州市召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)稱網(wǎng)帖反映的情況與事實(shí)嚴(yán)重不符。紀(jì)檢部門調(diào)查的初步結(jié)果是，被網(wǎng)帖對(duì)號(hào)入座的32名官員，有3人各幫其親友購(gòu)買“京都城”房子一套，另外29人未購(gòu)買“京都城”房子。
3官員幫親友購(gòu)買房子
未發(fā)現(xiàn)價(jià)格上有特別優(yōu)惠
據(jù)通報(bào)，“京都城”目前已銷售商品房1333套，其中：第一期345套，自留52套，平均售價(jià)為22000元/平方米；第二期635套，自留108套，平均售價(jià)為24000元/平方米；第三期353套，自留72套，平均售價(jià)為28000元/平方米。
作為促銷手段，“京都城”對(duì)所有在一周內(nèi)簽訂售房合同的給予2%的價(jià)格優(yōu)惠。
有關(guān)人士表示，溫州市房管局施行的《溫州市區(qū)商品房網(wǎng)上銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自留房源不得超過(guò)開(kāi)盤樓盤總套數(shù)或總面積的20%，“京都城”自留面積符合該項(xiàng)規(guī)定，價(jià)格優(yōu)惠也是合法的。
另外，通報(bào)還稱，3名官員各幫其親友購(gòu)買“京都城”房子一套，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)在價(jià)格上有特別優(yōu)惠。
幫親友“購(gòu)房”是否違法或違紀(jì)？
通報(bào)中稱3名官員幫親友買房沒(méi)有特別優(yōu)惠，那么，他們的行為算不算違法或者違紀(jì)呢？
一位見(jiàn)證“京都城”開(kāi)盤的當(dāng)?shù)孛襟w人士告訴記者，當(dāng)時(shí)只要拿到“京都城”購(gòu)房名額，走出搖號(hào)大廳，就有人圍上來(lái)，會(huì)在原價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)數(shù)十萬(wàn)元來(lái)要求購(gòu)買名額。
昨天，記者向溫州市紀(jì)檢部門有關(guān)人士求證。對(duì)于具體是哪3位官員幫親友購(gòu)買“京都城”的房子，該紀(jì)檢人士表示，從他個(gè)人來(lái)講，還不是很清楚，這3位官員算不算違紀(jì)，也“不好說(shuō)”。
對(duì)此，一直關(guān)注此事的陳一來(lái)律師認(rèn)為，不管價(jià)格上是否有優(yōu)惠，這3名官員的行為應(yīng)該屬于違紀(jì)的范疇。因?yàn)?，他們?cè)趲陀H友買房的過(guò)程中，不是從“公開(kāi)搖號(hào)”中獲取，而是通過(guò)個(gè)人的職位和影響力來(lái)完成，同時(shí)，親友關(guān)系可以定義為特殊關(guān)系人。
陳一來(lái)律師還強(qiáng)調(diào)，如果這3名官員在“京都城”的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有為對(duì)方提供便利，謀取利益，不管是事前、事中還是事后，這3名官員的行為就構(gòu)成違法。
有人以低價(jià)出手“京都城”房子
市民驚呼錯(cuò)過(guò)好機(jī)會(huì)
在溫州市房管局官方網(wǎng)站的“商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”上，3月16日的售房成交量顯示，當(dāng)日甌海區(qū)售房成交量為4套，“京都城”樓盤的成交量為零。而在3月15日，也就是時(shí)報(bào)報(bào)道出來(lái)的當(dāng)天，甌海區(qū)售房成交量為47套，其中“京都城”樓盤的成交量就有33套(其中一(套)個(gè)為車庫(kù))，占了溫州市售房總成交量的27%。
為此，一位網(wǎng)友發(fā)帖直稱：“可能是奇跡”。
3月15日，“京都城”32套商品房的成交價(jià)也讓許多市民直呼“看不懂”。
據(jù)“商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)”顯示，除了一套面積為232.31平方米的商品房以29400元/平方米成交，高于“京都城”第三期開(kāi)盤價(jià)，另外31套商品房均價(jià)都低于第三期開(kāi)盤價(jià)28000元/平方米，而且是每平方米相差數(shù)千元！
有6套商品房的均價(jià)顯示25503元/平方米，其他25套商品房均價(jià)顯示25619元/平方米。一位一直關(guān)注此事的溫州市區(qū)夏姓市民驚呼：“真是錯(cuò)過(guò)了一次投資機(jī)會(huì)，現(xiàn)在市面上，‘京都城’的價(jià)位基本上都超過(guò)3萬(wàn)元，沒(méi)有想到居然還有機(jī)會(huì)可以以低于28000元/平方米的價(jià)格買到‘京都城’的房子。”
昨天，記者先后到甌海區(qū)和溫州市房管局采訪，有關(guān)職能科室的負(fù)責(zé)人全部在“下鄉(xiāng)”、“開(kāi)會(huì)”或“出差”，辦公室的大門緊閉。(青年時(shí)報(bào) 時(shí)報(bào)駐溫州記者 吳行妙)
