二、內(nèi)需不旺的主要原因
　?。ㄒ唬└叻?jī)r(jià)抑制內(nèi)需
　　就目前一線城市的房?jī)r(jià)來說，早就高于一些發(fā)達(dá)國(guó)家大城市的房?jī)r(jià)了。世界通行房?jī)r(jià)收入之比，一般是3——倍，而在我國(guó)，竟然達(dá)到十到二十幾倍。現(xiàn)在的樓市，已經(jīng)徹底把中等以下收入人群趕出購(gòu)房者之列，成了富人的游戲、資本的工具、財(cái)富的吸盤和投機(jī)、投資者的賭場(chǎng)。據(jù)中原房產(chǎn)調(diào)查，目前購(gòu)房者60%以上為短線和長(zhǎng)線投資客戶。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，投資型需求一旦超過了25%，房地產(chǎn)市場(chǎng)將對(duì)消費(fèi)起到抑制作用。事實(shí)也是如此，沒有購(gòu)買房屋之前，誰也不敢消費(fèi)；有幸成了“房奴”，誰也沒有能力消費(fèi)。
　?。ǘ┈F(xiàn)有的收入分配情況下，勞動(dòng)者報(bào)酬的比例相對(duì)比較低
　　在GDP中，勞動(dòng)者報(bào)酬的份額在逐步下降，比如說從1995年到2007年，勞動(dòng)者報(bào)酬在GDP當(dāng)中的比例從51%下降到39%。但是，同時(shí)企業(yè)盈余從23%上升到31%，從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出，勞動(dòng)者報(bào)酬在分配收入結(jié)構(gòu)中有所下降。
　　（三）目前的收入差距比較大
　　有兩個(gè)方面：一是農(nóng)村與城市收入的差距比較大；二是高收入人群與低收入人群的差距比較大。
　?。ㄋ模┥鐣?huì)保障體系不夠完善
　　我們現(xiàn)在的醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老、教育等等社會(huì)保障體系不夠健全，群眾對(duì)未來的消費(fèi)具有不確定性。所以，有些人有錢不舍得花，為保證未來長(zhǎng)遠(yuǎn)的支付。