房價高企，買了房的不省心，沒房子的更揪心，眼看著房價又過山車似地飆上去了，百姓對 市場無話可說，自然就更在意相關(guān)領(lǐng)域的政府行為。今年3月底，山東濰坊市寒亭區(qū)政府被推上輿論的風(fēng)口浪尖，風(fēng)波源于區(qū)政府所發(fā)的一份紅頭文件，文件要求副科級以上干部必須替開發(fā)商賣房。3月30日，此事經(jīng)媒體披露后，迫于輿論壓力，寒亭區(qū)政府停止執(zhí)行干部賣房的文件。時隔數(shù)月，湖南又現(xiàn)新版本。

    7月15日《京華時報》消息說，去年年底以來，湖南藍(lán)山縣委縣政府兩次下文為開發(fā)商銷售百余套住房，并攤派到行政事業(yè)單位。政府聯(lián)合開發(fā)商也給出了足夠的籌碼——住房公積金貸款額度放寬到8萬-12萬元；個人首次購房，免征印花稅，住宅契稅稅率為1%，商鋪契稅按現(xiàn)有稅率征收后由縣政府按現(xiàn)有稅率的50%給予補(bǔ)貼等。

    西瓜也好，大米也罷，銷路再不好，大不了領(lǐng)導(dǎo)官員幫著賣兩天、吆喝幾聲，實(shí)在不濟(jì)也有攤派銷售的，但斷不致于又有稅收優(yōu)惠，又搞財政返現(xiàn)貼補(bǔ)。由此可見，某些地方政府在賣房這件事上，是下了狠心、出了狠招的。當(dāng)然，房子很重要，賣的歡還是賣不動直接關(guān)涉地方GDP，稅收、地價、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)等，不上心不行。為了把這場救援行動搞好，不少地方喊出了“救樓市不救開發(fā)商”的豪邁宣言，問題是：樓市被救活了自然供求格局就被改變，供求決定價格，房價能不上去嗎？房子是開發(fā)商建的，賣得好了，人家日子能不舒坦？7月15日《北京晨報》消息說，憋了一年的開發(fā)商們終于在今年揚(yáng)眉吐氣，為了慶祝今年上半年的驕人業(yè)績，不少開發(fā)商近期大擺慶功宴，獎金論袋子裝，明星照最紅的請?？梢?，救樓市與救開發(fā)商實(shí)在很難說是兩個概念。

    地方政府救樓市的方式有很多種，扮房托發(fā)文賣樓的估計(jì)算很沒技術(shù)含量的，真正厲害的是請出所謂專家學(xué)者，弄出一批“調(diào)研報告”，借助媒體工具宣傳造勢，此外，對捂盤惜售、假按揭等異象視而不見，不怕房價弄不上去。只是，他們都忽略了地方政府托市的潛在風(fēng)險，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)向好有限的前提下，樓市過于狂熱，難免引發(fā)資本市場逆動，激活樓市投機(jī)暗流，這在當(dāng)下已是不爭的事實(shí)。也正因此，一方面，客觀上使得最需要資金的中小企業(yè)融資更難，實(shí)體經(jīng)濟(jì)肌體恢復(fù)“缺血”，另一方面，加大金融信貸等風(fēng)險，一旦樓價歸位，泡沫擠出，斷供等問題必將繼續(xù)涌出。當(dāng)然，如果拋頭露面當(dāng)房托，貪腐尋租嫌疑不說，一旦房子出了問題，法律上恐怕也得承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

    其實(shí)，房價高一點(diǎn)低一點(diǎn)都不是問題的關(guān)鍵，只要市場調(diào)節(jié)機(jī)能是健康的、有序的、合乎規(guī)律的，沒有誰要和開發(fā)商過不去。怕就怕行政之手橫插過來，搞得價格機(jī)制失靈，房價只漲不跌、或長漲短跌，如此下去，開發(fā)商就成了包賺不賠的職業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)在事實(shí)上也就成了地方政府參辦產(chǎn)業(yè)。這在居住權(quán)還是地方政府的頭等責(zé)任、房地產(chǎn)市場供求長期失衡的當(dāng)下，是尤其值得警惕的。

    谷賤傷農(nóng)，房價太低，自然也要讓開發(fā)商傷心。但在波譎云詭的房市，成本收益成迷，地方政府角色不清，這樣的房價起碼很難說是正常的、合理的，因此百姓一直很傷心。在宏觀經(jīng)濟(jì)剛剛企穩(wěn)的今天，樓市單邊激進(jìn)不是一件好事情，地方政府須辨清屢扮房托的危險，著眼長遠(yuǎn)，立足民生。