1.對(duì)購房落戶政策你怎么看？

　　【參考答案】一方面在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)不景氣的條件下要拉動(dòng)內(nèi)需，另一方面要提振樓市以增加地方財(cái)政收入，因此各地重新采用了“購房落戶”的老政策。

　　從“購房落戶”的歷史經(jīng)驗(yàn)來看，這一政策確有提振樓市的功效。尤其是“戶口”之上附加了一系列的社會(huì)福利，包括更好的城市教育、更完善的醫(yī)療保障以及養(yǎng)老保險(xiǎn)等。但城市戶口的供給與地方政府的政策緊密相關(guān)，并且城市戶口背后所附著的一系列福利也是有限的——更多的城市戶口意味著總量有限的福利會(huì)被攤薄。

　　對(duì)政府而言，總是需要在“賣出房”帶來的財(cái)政收入和“給戶口”付出的財(cái)政支出之間作成本收益的權(quán)衡。“賣出房”固然能增加財(cái)政收入，或許還有拉動(dòng)內(nèi)需，提振房市的功能，但這也同時(shí)意味著要為引進(jìn)來的人提供城市福利。

　　總之，政府應(yīng)從自身的實(shí)際情況出發(fā)，有選擇性地采用“購房落戶”政策。

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