一、建立土地流轉(zhuǎn)體系。探索通過市場調(diào)節(jié)土地流轉(zhuǎn)的長效機(jī)制,鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立土地流轉(zhuǎn)信息庫。根據(jù)信息庫流轉(zhuǎn)存量和農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)愿望定期和不定期在新聞媒介和公告牌上進(jìn)行信息發(fā)布,及時促成農(nóng)民實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)愿望。
二、有關(guān)部門應(yīng)積極宣傳,提高農(nóng)民的認(rèn)識,使其認(rèn)識到土地流轉(zhuǎn)是提高土地資源的配置效率和規(guī)模效益的重要措施,符合廣大農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益和根本利益。
三、充分發(fā)揮村集體經(jīng)濟(jì)組織在土地流轉(zhuǎn)中作用。由村集體經(jīng)濟(jì)組織出面協(xié)調(diào)、幫助農(nóng)戶簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)協(xié)議,流出與流入雙方的權(quán)益就可得以保障,避免土地流轉(zhuǎn)糾紛。
四、積極而穩(wěn)定地推進(jìn)農(nóng)村社會保障制度改革,逐步將農(nóng)村的社會保障由依靠承包地轉(zhuǎn)為依靠社會和制度,降低農(nóng)民對土地的依賴性,使土地流轉(zhuǎn)加快。
五、規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序。土地流轉(zhuǎn)必須簽訂規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同,由村委會備案,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門登記。
六、創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)模式。除了常規(guī)流轉(zhuǎn)模式外,還可成立股份合作社,農(nóng)民將土地承包使用權(quán)入股,經(jīng)營者和農(nóng)民實(shí)現(xiàn)雙贏,為推動農(nóng)村土地的適度規(guī)模經(jīng)營奠定基礎(chǔ)。
七、出臺鼓勵政策。鼓勵農(nóng)戶把土地作為要素在市場上依法自由流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素優(yōu)化組合,保障農(nóng)民權(quán)益。對于轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶給予一定的補(bǔ)助,扶持其進(jìn)城務(wù)工創(chuàng)業(yè),并從扶持資金、稅收政策、技術(shù)指導(dǎo)等方面給予傾斜。
八、構(gòu)建責(zé)任機(jī)制,把建立土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制,促進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)的有序流轉(zhuǎn)作為政績考核指標(biāo),落實(shí)鄉(xiāng)村干部工作責(zé)任。
范文二: (探究式申論文體的寫作模式)
處理好土地流轉(zhuǎn)“市場化”和“行政化”的矛盾
——從2009年中央一號文件所想到的
回顧歷史,我國農(nóng)村土地制度的變遷,實(shí)質(zhì)就是圍繞農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度展開的。自從1979年安徽鳳陽小崗村的村民以一種集體主義的精神沖破農(nóng)民公社的束縛以來,中國的第二次土地改革已經(jīng)大致經(jīng)歷了三十年左右,這三十年間伴隨著經(jīng)濟(jì)和社會的高速發(fā)展,中國的現(xiàn)代化和城市化的進(jìn)程不斷加快,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化要求不斷突出,與此共生的“農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)”開始在我們身邊日益頻繁的發(fā)生。
但今天的我們,在看待“農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)”問題,依然會發(fā)現(xiàn)存在很多的問題。首先,基于計劃經(jīng)濟(jì)體制的傳統(tǒng)和政策的慣性,在涉及九億農(nóng)民的根本利益問題即土地問題上,我們一直貫徹行政主導(dǎo)的模式,而非市場經(jīng)濟(jì)模式。因?yàn)楸3至擞媱澖?jīng)濟(jì)條件下的思維慣性,所以表現(xiàn)出過多的行政思維及行政干預(yù),而背離市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律。
于是,在“農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)過程中”就出現(xiàn)了“土地剪刀差”,農(nóng)村土地雖是“集體所有”,但只能由政府買,由政府定價。政府征用土地后,再將使用權(quán)出讓給企業(yè),政府從中獲得了巨額“剪刀差”,投入到城市建設(shè)等方面。企業(yè)則在出讓、開發(fā)等行為中賺取巨額利益。城市居民通過購買房地產(chǎn),改善生活、工作條件,有的還隨著土地升值,獲得了財富的增長。這一套路,被一些地方政府稱之為“經(jīng)營城市”,但農(nóng)民的利益卻受到很大損害。
農(nóng)民無法在“土地的流轉(zhuǎn)過程中”實(shí)際獲益,這便成為了許多農(nóng)民不愿“放手”土地的重要原因。因此,華圖網(wǎng)校老師認(rèn)為我們需要充分認(rèn)識到土地作為稀缺性資源,將土地流轉(zhuǎn)價格“市場化”,取消“政府單方定價”。而對于土地流轉(zhuǎn),一方面,政府應(yīng)具有順勢而為、推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的“責(zé)任”,另一方面也應(yīng)有防止“一哄而上”造成農(nóng)民失地的“義務(wù)”。政府的放與收,好比一枚硬幣的兩個面,缺一不可。因此,政府應(yīng)巧妙運(yùn)用“有為之手”推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上順勢而為,努力做到把“市場的歸市場,政策的歸政策”。
這一現(xiàn)實(shí)問題涉及到億萬農(nóng)民的切身利益,涉及對農(nóng)村發(fā)展與穩(wěn)定等重大問題。所以,政府需要處理好土地流轉(zhuǎn)的“市場化”和“行政化”的矛盾,領(lǐng)導(dǎo)做好這場土地政策的改革。我們應(yīng)該做到的是“引導(dǎo)”農(nóng)民“發(fā)揮主體作用”,“支持”農(nóng)民表達(dá)“個人意愿”,并充分“保障”農(nóng)民“自身權(quán)益”。這就是“ 權(quán)為民所用,情為民所系,利為民所謀 。