近日，廣州發(fā)布的《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》表示，符合條件的租房人子女可以就近入學(xué)，這一樓市大招很快引起了社會(huì)熱議。一些人為“同權(quán)”拍手叫好，一些人則擔(dān)心現(xiàn)實(shí)中租房人的權(quán)益無(wú)法得到真正落實(shí)。關(guān)于“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，你怎么看?一起來(lái)說(shuō)說(shuō)吧。

2017年時(shí)政熱點(diǎn)：“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，能解決上學(xué)問(wèn)題嗎？

　　租購(gòu)?fù)瑱?quán)對(duì)承租人利好

　　@風(fēng)清揚(yáng)fly：“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的!這下買不起房子的人，也可以讓孩子上好學(xué)校啦!

　　@易居丁祖昱：這一政策對(duì)于恢復(fù)和提升一個(gè)城市的活力及競(jìng)爭(zhēng)力，吸引人才，有很大的作用，相信這也是政策實(shí)施的最大初衷吧!

　　“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”背后的隱憂

　　@劉特勒：租售同權(quán)僅是表象，本質(zhì)上教育稀缺資源的集聚不改變，承認(rèn)租房學(xué)區(qū)的市場(chǎng)型，也就承認(rèn)了擁有學(xué)區(qū)房者的生產(chǎn)資料市場(chǎng)地位。學(xué)區(qū)房租金上漲，你以為租你就能租得起了?以前買不起，現(xiàn)在租不起。

　　@又笨又蠢又頑固的夢(mèng)想家：以前根據(jù)戶口、房產(chǎn)還可預(yù)估每年生源數(shù)量，以后完全無(wú)法預(yù)估了，當(dāng)?shù)亟逃块T能提供足夠?qū)W位嗎?能提供足夠的教學(xué)樓、老師等相關(guān)配套嗎?

　　@種卿：學(xué)區(qū)房租金上漲，會(huì)不會(huì)吸引投機(jī)者買入，反而又抬升學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格?“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”在優(yōu)質(zhì)教育資源區(qū)和一般教育資源區(qū)，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生不一樣的效果?其實(shí)，租房人子女就近入學(xué)的準(zhǔn)入門檻還是很高的，加上學(xué)位緊張和入學(xué)優(yōu)先級(jí)別不同，承租人子女上優(yōu)質(zhì)學(xué)校的可能性并不大。

　　落實(shí)租房人權(quán)益，應(yīng)該怎么做?

　　@韓世同：落實(shí)租房人權(quán)益首先要有可租房源大量入市，抑制房租上漲。我建議出臺(tái)一個(gè)“空置稅”。比如，你擁有2套或以上房子，閑置的房產(chǎn)超過(guò)一定面積，如果既不出租，又不自住，就要被收取較重的稅。這樣可以有效地逼出很多房源。

　　@王金興V：優(yōu)質(zhì)稀缺資源一定會(huì)帶來(lái)高溢價(jià)，不體現(xiàn)為高房?jī)r(jià)，就會(huì)體現(xiàn)為高房租。所以根本上為了保障權(quán)益，應(yīng)該加大教育投資建設(shè)力度，逐步實(shí)現(xiàn)教育資源平衡優(yōu)化。

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